「お得に見えるけれど、ちょっと心配…」──そんな気持ちを抱いたことがある人も多いのではないでしょうか。家賃が相場より安すぎる賃貸物件は、一見すると魅力的に映りますが、実際に住むとなると「なぜ安いのか？」と不安になる人が少なくありません。

今回、不動産関連サービスを手がける企業が全国500人を対象に調査を実施。その結果、多くの人が共通して気にしているポイントが明らかになりました。

安さの裏に潜むリスクとは？

家賃が低いと、経済的な負担は軽くなります。しかし、安心して暮らせるかどうかは別問題です。立地や建物の状態によっては、毎日の生活に支障をきたすケースも考えられます。例えば古い建物では設備の故障やメンテナンス不足に悩まされる可能性があり、また周辺の治安や環境が不安要素となる場合もあります。

さらに心理的な面でも、「過去に事件や事故がなかったか」と気にする人は多く、家賃が安すぎると逆に「何かあるのでは」と疑ってしまう傾向が見られます。

調査から見えた「気になること」トップ3

実際に行われたアンケート調査では、家賃が安すぎる物件を見たときに不安を感じるポイントがランキング形式で示されました。

• 3位：事故物件かどうか（35.2％） 事件や孤独死などの履歴があるのでは、と心理的な抵抗を示す声が多数。
• 2位：建物の老朽化（35.4％） 配管や電気設備の不具合、内装の劣化など、生活の不便さにつながる不安が強調されました。
• 1位：周辺環境が悪そう（36.8％） 治安や騒音、臭い、夜間の人通りの少なさなど、安心感や快適性に直結する部分が最も多く挙げられました。

同社はこの結果について、「家賃の安さの裏にあるリスクを多くの人が意識している。住まい選びでは費用だけでなく、安全性や快適性を重視する傾向が表れている」とコメントしています。